Gerimos o seu apartamento ou moradia de forma completa, maximizando o rendimento de arrendamento enquanto você não se preocupa com nada.
Perfeito para proprietários no estrangeiro e investidores.
Taxas de ocupação até 90%, dependendo da localização e da qualidade do imóvel.
Controlo total interno – gestão de propriedades, contabilidade, manutenção e construção, tudo dentro do nosso grupo de empresas.
Gerimos tudo internamente para tempos de resposta mais rápidos e controlo total de qualidade.
A nossa equipa baseada na Madeira está sempre no terreno, gerindo diretamente a sua propriedade sem recurso a terceiros.
Desde reservas até à manutenção, tratamos de tudo de forma completa, para que a propriedade se mantenha simples e totalmente sem preocupações para o proprietário.
Visibilidade total sobre cada reserva e transação, com relatórios claros e estruturados.
Recebe atualizações regulares e relatórios mensais detalhados de desempenho, para que saiba sempre como a sua propriedade está a performar.
Gerimos tudo de forma completa, do início ao fim
Execução estruturada e interna, desde a avaliação até à conformidade, concebida para proteger o seu ativo e maximizar o desempenho de arrendamento a longo prazo.
Este imóvel está sob a nossa gestão na Madeira e reflete os padrões de apresentação esperados pelos hóspedes. A apresentação profissional e a gestão contínua ajudam a maximizar o desempenho de arrendamento e a manter o valor do imóvel a longo prazo.
Honorários de gestão transparentes e baseados no desempenho
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Listagem Básica
15%
Comissão por reserva
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Mais Popular
Gestão Completa
20%
Comissão por reserva
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Gestão Premium
25%
Comissão por reserva
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|---|---|---|---|
| Listagem, receitas & distribuição | |||
| Criação e otimização de anúncios do imóvel | ✓ | ✓ | ✓ |
| Preços dinâmicos e gestão de receitas | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestão de reservas e comunicação com hóspedes antes da chegada | ✓ | ✓ | ✓ |
| Distribuição dos anúncios nas principais plataformas de reservas | ✓ | ✓ | ✓ |
| Monitorização de desempenho e relatórios | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fotografia profissional | ✕ | ✓ | ✓ |
| Operações & experiência do hóspede | |||
| Check-in / check-out de hóspedes | ✕ | ✓ | ✓ |
| Limpeza e lavandaria | ✕ | ✓ | ✓ |
| Inspeções do imóvel e monitorização do estado | ✕ | ✓ | ✓ |
| Suporte ao hóspede 24/7 | ✕ | ✓ | ✓ |
| Comunicação completa com hóspedes e gestão das interações | ✕ | ✓ | ✓ |
| Assistência operacional e técnica prioritária | ✕ | ✕ | ✓ |
| Coordenação de manutenção e reparações através da Madeira Construction | ✕ | ✕ | ✓ |
| Legal, Fiscal & Conformidade | |||
| Registo de hóspedes através do portal SEF ? Em Portugal, todos os hóspedes devem ser comunicados ao SEF (autoridades de imigração). Tratamos da recolha e submissão das informações necessárias, garantindo que o seu imóvel esteja totalmente em conformidade. | ✕ | ✓ | ✓ |
| Gestão da taxa turística municipal ? Tratamos do cálculo, cobrança e entrega das taxas turísticas locais ao município | ✕ | ✓ | ✓ |
| Serviços dedicados de contabilidade e relatórios financeiros ? Preparamos relatórios financeiros detalhados e tratamos das tarefas contabilísticas, garantindo conformidade com a legislação portuguesa. | ✕ | ✕ | ✓ |
| Submissão de relatórios estatísticos ao INE ? Preparamos e submetemos estatísticas obrigatórias de hóspedes e ocupação ao INE, a autoridade nacional de estatística, garantindo total conformidade do seu imóvel. | ✕ | ✕ | ✓ |
| Coordenação de IVA e conformidade fiscal | ✕ | ✕ | ✓ |
| Licenciamento de Alojamento Local (AL) e conformidade ? Apoio na obtenção e manutenção da licença de Alojamento Local (arrendamento de curta duração), necessária para arrendar legalmente o seu imóvel em Portugal. | ✕ | ✕ | ✓ |
| Assistência com seguro do imóvel | ✕ | ✕ | ✓ |
| Adequado para proprietários que gerem operações de forma independente | Oferece gestão operacional totalmente sem envolvimento do proprietário | Concebido para proprietários que procuram controlo profissional completo | |
Adequado para proprietários que gerem operações de forma independente
Gestão operacional totalmente autónoma e sem intervenção.
Supervisão profissional completa em conformidade com as leis e normas em vigor em Portugal.
A Madeira apresenta uma forte procura de arrendamento ao longo de todo o ano, com propriedades geridas profissionalmente a alcançarem rendimentos estáveis e atrativos.
| Métrica | Apartamentos | Moradias | Moradias de luxo |
|---|---|---|---|
| Rendimento médio mensal | €1,800 - €4,000 | €3,500 - €9,000+ | €6,000 - €12,000+ |
| Ocupação anual | 75% - 90% | 70% - 88% | 65% - 85% |
| O que mais influencia a rentabilidade | Acesso à cidade, vista para o mar, interior moderno | Piscina, privacidade, área exterior | Localização premium, acabamentos de design, comodidades de alto nível |
€1,800 - €4,000
75% - 90%
Acesso à cidade, vista para o mar, interior moderno
€3,500 - €9,000+
70% - 88%
Piscina, privacidade, área exterior
€6,000 - €12,000+
65% - 85%
Localização premium, acabamentos de design, comodidades de alto nível
Os níveis de ocupação e rendimento variam consoante a qualidade da gestão, o estado do imóvel e a micro-localização. A informação baseia-se em estatísticas internas de gestão de propriedades recolhidas desde 2017.
Respostas claras para proprietários que procuram gestão profissional de propriedades na Madeira
Rental income depends on location, size, and property quality. Apartments typically generate €1,800–€4,000 per month, while villas can achieve €3,500–€9,000+ or more. We provide an individual income estimate based on your property.
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