Ent\u00e3o, encontrou a casa dos seus sonhos na Madeira e come\u00e7ou o processo de tomada de posse. Encontrou um advogado, um credor hipotec\u00e1rio e est\u00e1 pronto para assinar a escritura no not\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
A pr\u00f3xima coisa que precisa de considerar \u00e9 o Seguro de Habita\u00e7\u00e3o. Neste guia, explicaremos as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis na Madeira e como obter cobertura.<\/p>\n\n\n\n
Na maioria dos casos, \u00e9 necess\u00e1rio ter um seguro de habita\u00e7\u00e3o, bem como um seguro de vida para contrair um empr\u00e9stimo contra a sua nova propriedade. Deixar a sua propriedade exposta a riscos, como inc\u00eandio ou roubo, pode ter s\u00e9rias implica\u00e7\u00f5es financeiras se n\u00e3o estiver coberto. Na Madeira, tal como no resto da Europa, existem muitas op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para Seguros de Habita\u00e7\u00e3o e de Vida, dando-lhe paz de esp\u00edrito em caso de imprevisto. Estas ap\u00f3lices podem cobrir a sua nova casa e o seu conte\u00fado.<\/p>\n\n\n\n
O seguro de habita\u00e7\u00e3o em Portugal e na Madeira n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio para todos. No entanto, ter\u00e1 de subscrever uma ap\u00f3lice que ofere\u00e7a o n\u00edvel m\u00ednimo de cobertura se comprar uma propriedade e contrair um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio junto de uma institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito portuguesa para a financiar.<\/p>\n\n\n\n
O Seguro de Habita\u00e7\u00e3o em Portugal \u00e9 normalmente vendido como um produto individual, conhecido como Seguro de Casa e existem tr\u00eas n\u00edveis de cobertura dispon\u00edveis:<\/p>\n\n\n\n
Tal como acontece com todos os seguros em Portugal, a Autoridade de Supervis\u00e3o de Seguros e Fundos de Pens\u00f5es (ASF) regula o seguro de habita\u00e7\u00e3o em Portugal.<\/p>\n\n\n\n
Existem muitas companhias de seguros em Portugal, e a maior parte delas vende seguros de habita\u00e7\u00e3o e de recheio. Algumas das maiores e mais conceituadas companhias incluem:<\/p>\n\n\n\n
O seu prestador de servi\u00e7os hipotec\u00e1rios portugu\u00eas pode tamb\u00e9m oferecer-lhe um seguro de habita\u00e7\u00e3o e de recheio juntamente com o seu empr\u00e9stimo, o que pode ser mais barato do que recorrer a um terceiro, mas n\u00e3o \u00e9 obrigado a subscrever uma ap\u00f3lice do seu prestador.<\/p>\n\n\n\n
Sim, pode utilizar um seguro de habita\u00e7\u00e3o do estrangeiro na Madeira, mas apenas se a ap\u00f3lice especificar a cobertura noutros pa\u00edses, incluindo Portugal. Existem ap\u00f3lices destinadas a expatriados que oferecem uma cobertura global para os seus bens, no entanto, se financiar a sua casa junto de uma entidade hipotec\u00e1ria portuguesa, esta pode especificar que tem de ser com uma empresa regulada pela ASF em Portugal.<\/p>\n\n\n\n
O seguro de habita\u00e7\u00e3o, ou seguro de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 conhecido como Seguro de casa na Madeira e em Portugal e divide-se em duas categorias:<\/p>\n\n\n\n
Muitas companhias de seguros em Portugal vendem ap\u00f3lices adicionais que cobrem riscos espec\u00edficos. Estas ap\u00f3lices podem incluir o seguro de condom\u00ednio para apartamentos e edif\u00edcios comuns e o seguro de trabalhador dom\u00e9stico para quem tem um neg\u00f3cio a partir de casa.<\/p>\n\n\n\n
Se procura uma ap\u00f3lice para segurar os seus bens, o Seguro de Conte\u00fado protege os seus bens m\u00f3veis contra danos e roubo.<\/p>\n\n\n\n
Na maioria das ap\u00f3lices, o conte\u00fado da sua casa est\u00e1 protegido contra danos acidentais e roubo. Existem ap\u00f3lices aut\u00f3nomas que podem oferecer mais prote\u00e7\u00e3o, pelo que deve verificar o valor da prote\u00e7\u00e3o com o seu prestador antes de se comprometer. <\/p>\n\n\n\n
Se estiver a arrendar uma propriedade na Madeira antes de a comprar, poder\u00e1 querer subscrever uma ap\u00f3lice de recheio separada, a menos que o seu senhorio tenha uma ap\u00f3lice alargada que cubra os pertences dos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
Se subscrever um seguro de conte\u00fado em Portugal, pode geralmente escolher o seu n\u00edvel de cobertura. Os pacotes b\u00e1sicos podem cobrir inc\u00eandio, tempestade e danos el\u00e9ctricos, bem como roubo. No entanto, tenha em aten\u00e7\u00e3o as exclus\u00f5es mais comuns, pelas quais poder\u00e1 ter de pagar um suplemento. Estas incluem danos causados por neglig\u00eancia, como deixar as torneiras abertas quando sai, ou inc\u00eandio causado por uma vela\/produto el\u00e9trico deixado sem vigil\u00e2ncia. Outra exclus\u00e3o s\u00e3o os defeitos de fabrico dos produtos (pelos quais o fabricante \u00e9 normalmente respons\u00e1vel). Em geral, o desgaste dos seus produtos n\u00e3o \u00e9 coberto pelo seu seguro.<\/p>\n\n\n\n
Os artigos cobertos pelas ap\u00f3lices b\u00e1sicas incluem mobili\u00e1rio dom\u00e9stico, vestu\u00e1rio, j\u00f3ias e artigos el\u00e9ctricos. As exclus\u00f5es mais comuns que podem ser cobertas por um pr\u00e9mio mais elevado incluem<\/p>\n\n\n\n
Quando apresenta um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o, a sua seguradora paga normalmente a substitui\u00e7\u00e3o ou repara\u00e7\u00e3o dos bens cobertos pela ap\u00f3lice na sequ\u00eancia de uma investiga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O Seguro de Responsabilidade Civil \u00e9 frequentemente inclu\u00eddo no Seguro Multirriscos Habita\u00e7\u00e3o. Este n\u00edvel de cobertura n\u00e3o \u00e9 um requisito obrigat\u00f3rio, mas muitas pessoas optam por inclu\u00ed-lo na sua cobertura. Tamb\u00e9m est\u00e1 dispon\u00edvel como uma ap\u00f3lice aut\u00f3noma de muitos fornecedores.<\/p>\n\n\n\n
O seguro de responsabilidade civil destina-se a proteger contra les\u00f5es e danos causados a terceiros e aos seus bens em sua casa ou na sua propriedade. Estes podem ser h\u00f3spedes ou visitantes, ou empreiteiros que trabalham na sua casa. As ap\u00f3lices normais pagam normalmente a repara\u00e7\u00e3o\/substitui\u00e7\u00e3o de bens e as despesas m\u00e9dicas. Algumas ap\u00f3lices cobrem tamb\u00e9m as despesas de funeral, em caso de morte, bem como as despesas legais se algu\u00e9m o levar a tribunal.<\/p>\n\n\n\n
O custo das ap\u00f3lices de seguro de responsabilidade civil depende do n\u00edvel de cobertura que contratar, bem como do limite que colocar na cobertura. As ap\u00f3lices come\u00e7am por custar cerca de 25 a 30 euros por ano e cobrem o valor de 50 000 euros. Uma cobertura mais elevada, at\u00e9 ao montante de 250 000 euros, custa normalmente 50 euros ou mais por ano.<\/p>\n\n\n\n
O custo do seguro de habita\u00e7\u00e3o na Madeira depende de uma s\u00e9rie de factores. Estes incluem:<\/p>\n\n\n\n
As ap\u00f3lices simples come\u00e7am em cerca de 80 euros por ano, enquanto as ap\u00f3lices multirriscos come\u00e7am em cerca de 100 euros por ano. Para uma propriedade grande e mobilada, pode contar pagar cerca de 400 euros por ano pela cobertura multirriscos.<\/p>\n\n\n\n
Muitas seguradoras disp\u00f5em de uma calculadora em linha onde pode obter um or\u00e7amento com base nas suas circunst\u00e2ncias, o que lhe permite obter um or\u00e7amento de v\u00e1rias seguradoras antes de tomar uma decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Ao escolher uma ap\u00f3lice de seguro de habita\u00e7\u00e3o, deve considerar todos os v\u00e1rios factores em vez de optar apenas pela oferta mais barata do mercado. Os factores a considerar incluem:<\/p>\n\n\n\n
Cada companhia de seguros em Portugal e na Madeira tem o seu pr\u00f3prio processo de candidatura. Normalmente, pode iniciar o processo preenchendo o formul\u00e1rio de or\u00e7amento online. Poder\u00e1 ent\u00e3o adquirir a cobertura online ou um agente entrar\u00e1 em contacto consigo. Naturalmente, tamb\u00e9m pode fazer o pedido por telefone ou visitar a sua ag\u00eancia local.<\/p>\n\n\n\n
Quando subscreve uma ap\u00f3lice, \u00e9-lhe normalmente pedido que forne\u00e7a informa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n
A sua ap\u00f3lice ter\u00e1 in\u00edcio quando tiver efectuado o primeiro pagamento. A sua seguradora fornecer-lhe-\u00e1 um n\u00famero de ap\u00f3lice \u00fanico para ser utilizado em todos os pedidos de indemniza\u00e7\u00e3o e correspond\u00eancia, juntamente com um pacote informativo que inclui o processo de indemniza\u00e7\u00e3o e um formul\u00e1rio de pedido de indemniza\u00e7\u00e3o. Este \u00e9 normalmente enviado por via eletr\u00f3nica, embora possa solicitar c\u00f3pias f\u00edsicas por correio.<\/p>\n\n\n\n
A maioria das seguradoras permite-lhe apresentar um sinistro em linha atrav\u00e9s do seu portal de sinistros. O pacote de informa\u00e7\u00f5es fornecido pela sua seguradora ir\u00e1 detalhar todos os processos envolvidos, incluindo os prazos para a apresenta\u00e7\u00e3o de um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o, os seus tempos de resposta previstos, bem como quaisquer requisitos espec\u00edficos que tenha de cumprir enquanto titular da ap\u00f3lice durante o processo de indemniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Normalmente, ter\u00e1 de preencher um formul\u00e1rio de sinistro que inclua o n\u00famero da sua ap\u00f3lice, os pormenores do sinistro e a(s) data(s) do incidente. Normalmente, s\u00e3o necess\u00e1rias fotografias de quaisquer provas, bem como um relat\u00f3rio da pol\u00edcia em caso de roubo, danos criminais ou vandalismo.<\/p>\n\n\n\n
Ser\u00e1 atribu\u00eddo ao seu caso um gestor de sinistros dedicado, que actuar\u00e1 como elo de liga\u00e7\u00e3o durante o processo de sinistro e o informar\u00e1 se for necess\u00e1ria alguma informa\u00e7\u00e3o adicional. Na maioria dos casos, os pedidos de indemniza\u00e7\u00e3o simples demoram cerca de duas semanas a ser resolvidos.<\/p>\n\n\n\n
O seu contrato de seguro incluir\u00e1 a pol\u00edtica de anula\u00e7\u00e3o do seu prestador e os seus direitos enquanto consumidor. Qualquer uma das partes pode rescindir o contrato em qualquer altura, desde que tenha um motivo v\u00e1lido e um prazo de pr\u00e9-aviso, normalmente de 30 ou 60 dias.<\/p>\n\n\n\n
As ap\u00f3lices t\u00eam normalmente a dura\u00e7\u00e3o de um ano e podem ser pagas numa base anual ou mensal. Nalguns casos, pagar a ap\u00f3lice anualmente pode ser mais barato do que mensalmente. Tenha em aten\u00e7\u00e3o que as ap\u00f3lices s\u00e3o geralmente renovadas automaticamente se n\u00e3o o avisar antes da data de fim do contrato.<\/p>\n\n\n\n
Na maior parte das companhias de seguros portuguesas, \u00e9 necess\u00e1rio cancelar a ap\u00f3lice por escrito. Pode ser por carta, correio eletr\u00f3nico ou formul\u00e1rio online, dependendo dos procedimentos da companhia.<\/p>\n\n\n\n
Se precisar de apresentar uma queixa contra a sua companhia de seguros na Madeira, contacte por escrito o servi\u00e7o de reclama\u00e7\u00f5es internas da sua seguradora. A companhia deve inform\u00e1-lo do seu procedimento de reclama\u00e7\u00e3o aquando da subscri\u00e7\u00e3o da sua ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n
Se n\u00e3o ficar satisfeito com o resultado deste processo, ou se n\u00e3o obtiver resposta, pode apresentar a sua reclama\u00e7\u00e3o ao Provedor do Cliente das Empresas de Seguros. Em Portugal e na Madeira, todas as companhias de seguros s\u00e3o legalmente obrigadas a designar um Provedor do Cliente externo e independente.<\/p>\n\n\n\n
Os dados de contacto est\u00e3o dispon\u00edveis no seu contrato e na Internet. Pode apresentar a sua queixa ao Provedor de Justi\u00e7a se n\u00e3o tiver recebido uma resposta satisfat\u00f3ria da sua seguradora no prazo de 20 dias. O Provedor de Justi\u00e7a tentar\u00e1 resolver a sua queixa no prazo de 30 dias. Ap\u00f3s este per\u00edodo, se continuar insatisfeito com o resultado, pode dirigir-se ao servi\u00e7o de reclama\u00e7\u00f5es da ASF.<\/p>\n\n\n\n
Portugal \u00e9 um local popular para propriedades de f\u00e9rias, e regi\u00f5es como a Madeira e Porto Santo t\u00eam grandes popula\u00e7\u00f5es de expatriados de l\u00edngua inglesa. Por este motivo, muitas empresas vendem seguros para casas de f\u00e9rias em Portugal adaptados aos riscos espec\u00edficos de possuir uma casa de f\u00e9rias. Por exemplo, perda de rendimentos de aluguer ou danos a uma propriedade desocupada.<\/p>\n\n\n\n
Pode procurar ofertas de seguros para casas de f\u00e9rias junto das companhias de seguros habituais. Em alternativa, poder\u00e1 encontrar especialistas em casas de f\u00e9rias no seu pa\u00eds de origem.<\/p>\n\n\n\n
Livro de Reclama\u00e7\u00f5es de Portugal<\/a> (Livro de Reclama\u00e7\u00f5es) - registar a sua reclama\u00e7\u00e3o em linha<\/p>\n\n\n\n