{"id":19319,"date":"2022-09-28T10:48:47","date_gmt":"2022-09-28T10:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira.estate\/?p=19319"},"modified":"2025-03-31T16:53:28","modified_gmt":"2025-03-31T16:53:28","slug":"investing-in-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madeira.estate\/en\/investing-in-madeira\/","title":{"rendered":"Investir em Propriedade na Madeira – \u00e9 2022\/2023 o momento certo?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar a sua casa na Madeira<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos anos, a comunidade de ex-pat em Madeira tem crescido significativamente. Na sequ\u00eancia da pandemia, o aumento do trabalho remoto e de um estilo de vida n\u00f3mada digital levou muitas pessoas mais jovens, que s\u00e3o ricas em dinheiro e pobres em tempo, a considerar instalar-se na Madeira e comprar uma propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Neste posto, vamos analisar a Madeira em detalhe e explorar se ainda \u00e9 uma boa altura para investir em Portugal e, mais importante ainda, na nossa Ilha da Madeira.<\/p>\n\n\n\n

Portugal ainda \u00e9 considerado um dos pa\u00edses mais baratos da Europa para investir no mercado imobili\u00e1rio. Funchal e Lisboa, devido \u00e0 sua pequena popula\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica, preservaram o seu car\u00e1cter e estilo de vida \u00fanico, proporcionando uma combina\u00e7\u00e3o de acessibilidade urbana e proximidade \u00e0 natureza.<\/p>\n\n\n\n

Um dos benef\u00edcios de viver na Madeira \u00e9 ter a capacidade de explorar as zonas montanhosas de manh\u00e3 e passar a tarde numa das suas muitas praias ou zonas costeiras. Este \u00e9 um atractivo particular para a comunidade n\u00f3mada e ex-pat mais jovens que podem trabalhar de acordo com os seus pr\u00f3prios hor\u00e1rios e querem tirar partido das paisagens \u00fanicas da Madeira.<\/p>\n\n\n\n

Comprar uma casa em Portugal: O Fundamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em Portugal, setenta e cinco por cento dos cidad\u00e3os s\u00e3o propriet\u00e1rios de casa, o que \u00e9 muito superior \u00e0 m\u00e9dia de outros pa\u00edses europeus. Quando comparado com os Estados Unidos e o Reino Unido, este \u00e9 um aumento significativo de quase 10%.<\/p>\n\n\n\n

Portugal e a Madeira s\u00e3o o lar de uma importante comunidade de ex-patriotas. Esta comunidade \u00e9 composta por profissionais que trabalham e vivem no estrangeiro, reformados, e n\u00f3madas digitais. Muitos deles decidiram colocar o seu dinheiro no mercado imobili\u00e1rio de Portugal, comprando uma propriedade de f\u00e9rias para alugar ou para utilizar quando visitam o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 limita\u00e7\u00f5es impostas a n\u00e3o residentes que desejem possuir propriedades em Portugal e na Madeira, o que \u00e9 uma caracter\u00edstica muito positiva do pa\u00eds. Al\u00e9m disso, os regimes de Visto de Ouro e de Resid\u00eancia N\u00e3o Habitual s\u00e3o exemplos do governo portugu\u00eas que encorajam os estrangeiros a investir em im\u00f3veis portugueses localizados no interior do continente portugu\u00eas e na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira. Com um Visto de Ouro, voc\u00ea e a sua fam\u00edlia podem trabalhar, estudar e viajar livremente dentro de Portugal e do resto do Espa\u00e7o Schengen. Ap\u00f3s cinco anos de resid\u00eancia em territ\u00f3rio portugu\u00eas, pode candidatar-se \u00e0 cidadania atrav\u00e9s da naturaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Uma vis\u00e3o geral do mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio da Madeira \u00e9 considerado mais acess\u00edvel do que outras \u00e1reas de Portugal, e os compradores a dinheiro encontram-se numa forte posi\u00e7\u00e3o negocial. Al\u00e9m disso, os pre\u00e7os das casas subiram durante a primeira fase da COVID-19 em 2020, indicando um mercado imobili\u00e1rio pr\u00f3spero.<\/p>\n\n\n\n

Funchal, a capital e principal cidade da Madeira, \u00e9 a zona mais cara para a compra de propriedades na Madeira. Com acesso conveniente \u00e0s comodidades locais, uma cultura social pr\u00f3spera e localizada a apenas 20 minutos do aeroporto da Madeira, \u00e9 a escolha natural para quem procura criar ra\u00edzes na ilha ou investir numa propriedade para um neg\u00f3cio local de Alojamento.<\/p>\n\n\n\n

Estat\u00edsticas compiladas pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica portugu\u00eas e pela Direc\u00e7\u00e3o de Estat\u00edstica da RAM (Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira) mostraram que em 2018, o valor m\u00e9dio de aluguer para alojamento de longa dura\u00e7\u00e3o era de 5,15 euros por metro quadrado, o que era superior ao valor registado no continente portugu\u00eas, onde a m\u00e9dia de aluguer era de 4,39 euros por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

Este valor posicionou a Madeira como a segunda regi\u00e3o mais alta de Portugal em rendimento de aluguer, atr\u00e1s de Lisboa (6,06 euros por m2) em primeiro lugar e \u00e0 frente do Algarve, (5,00 euros por m2) em terceiro lugar.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com os mesmos dados, o pre\u00e7o m\u00e9dio da habita\u00e7\u00e3o na Madeira foi de 1.203 euros por metro quadrado, com o Algarve \u00e0 frente com 1500 euros por m2 e Lisboa na segunda posi\u00e7\u00e3o com 1.318 euros por m2. A m\u00e9dia nacional de Portugal para 2018 foi de 984 euros por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

Em 2022, o custo da propriedade por metro quadrado aumentou dramaticamente. Estes valores s\u00e3o uma representa\u00e7\u00e3o do sector tur\u00edstico da Madeira durante todo o ano e do seu clima de mola permanente. Ao longo do s\u00e9culoXIX<\/sup>, a Madeira foi um destino cobi\u00e7ado pela realeza e nobreza europeia, incluindo a imperatriz Sisi da \u00c1ustria, Sir Winston Churchill do Reino Unido e, mais recentemente, a princesa Victoria da Su\u00e9cia. <\/p>\n\n\n\n

Em Abril de 2022, a capital da Madeira tornou-se a terceira cidade mais cara do pa\u00eds a comprar im\u00f3veis (2270 euros\/m2), e em Junho de 2022, os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o na Madeira tinham aumentado 20% em compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre de 2021. Ao mesmo tempo, munic\u00edpios do interior como Calheta, Ponta do Sol, Santana, C\u00e2mara de Lobos, e S\u00e3o Vicente experimentam um aumento no pre\u00e7o das propriedades vendidas.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante notar que cada munic\u00edpio ou par\u00f3quia civil da Madeira tem a sua pr\u00f3pria estrutura de pre\u00e7os. Ter um especialista imobili\u00e1rio do seu lado pode ajud\u00e1-lo a determinar se uma propriedade tem um pre\u00e7o razo\u00e1vel, e n\u00f3s na Madeira Estate<\/a> temos muita experi\u00eancia a negociar neg\u00f3cios imobili\u00e1rios em toda a ilha, trabalhando com portugueses, bem como com compradores de todo o mundo.<\/p>\n\n\n\n

Adquirir propriedade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uma vez tomada a decis\u00e3o de comprar uma casa, ou propriedade de investimento na Madeira, a nossa equipa de agentes experientes trabalhar\u00e1 consigo de perto para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Podemos tamb\u00e9m ajudar em todos os outros aspectos da sua mudan\u00e7a para a Madeira. A nossa empresa parceira, MC Contabilidade<\/a> \u00e9 especializada em Forma\u00e7\u00e3o de Empresas, Contabilidade, Consulta Fiscal e Empresarial, Pedidos de Vistos e Servi\u00e7os Jur\u00eddicos. Trabalhando em conjunto, podemos lig\u00e1-lo a comerciantes, empresas de constru\u00e7\u00e3o, arquitectos e advogados de confian\u00e7a, tornando a sua transi\u00e7\u00e3o para a vida na ilha o mais suave poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, contacte hoje um membro da equipa e n\u00f3s podemos ajud\u00e1-lo a iniciar a sua viagem.<\/p>\n\n\n\n

Existe uma bolha imobili\u00e1ria na Madeira?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Muitos economistas pensam que existe uma bolha imobili\u00e1ria na Madeira. No entanto, a hist\u00f3ria econ\u00f3mica da Madeira mostra que as bolhas imobili\u00e1rias na ilha est\u00e3o sujeitas a um maior desfasamento temporal em rela\u00e7\u00e3o a outros pa\u00edses europeus e por vezes levam d\u00e9cadas a rebentar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar a sua casa na Madeira Nos \u00faltimos anos, a comunidade de ex-pat em Madeira tem crescido significativamente. Na sequ\u00eancia da pandemia, o aumento do trabalho remoto e de um estilo de vida n\u00f3mada digital levou muitas pessoas mais jovens, que s\u00e3o ricas em dinheiro e pobres em tempo, a considerar instalar-se na Madeira e […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19320,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-19319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"yoast_head":"\nInvestir em Propriedade na Madeira - \u00e9 2022\/2023 o momento certo? - Madeira Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investing in Madeira. 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